Rynek nieruchomości w Gdańsku odnotował znaczące wzrosty, a ceny transakcyjne mieszkań wzrosły o 6-10% od początku 2024 r. Wysoka jakość życia i atrakcyjność miasta utrzymują popyt na wysokim poziomie.
W okresie od początku 2024 do połowy 2025 roku ceny mieszkań w Gdańsku wzrosły o około 6-10%. Według danych Narodowego Banku Polskiego, średnia cena transakcyjna w drugim kwartale 2025 roku osiągnęła poziom 13 419 zł/m², podczas gdy ceny ofertowe kształtowały się na poziomie około 15 100 zł/m².
Szczególnie dynamiczny wzrost nastąpił w czwartym kwartale 2024 roku, kiedy ceny transakcyjne skoczyły o ponad 550 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Trend ten był kontynuowany w pierwszej połowie 2025 roku, chociaż jego tempo nieznacznie osłabło. W najdroższych dzielnicach ceny przekraczały 17-20 tys. zł za metr kwadratowy.
Analiza danych rynkowych wskazuje na wyraźne różnice cenowe między poszczególnymi dzielnicami Gdańska. Najdroższą lokalizacją pozostaje Śródmieście ze średnią ceną 20 127 zł/m², wyprzedzając Brzeźno (18 913 zł/m²) oraz Przymorze (17 427 zł/m²). Dzielnice te przyciągają bliskością morza i rozwiniętą infrastrukturą.
Wysoką atrakcyjnością cieszą się również Letnica (17 234 zł/m²), Oliwa (16 898 zł/m²) i Zaspa (16 366 zł/m²). Najtańsze mieszkania można znaleźć w dzielnicach takich jak Kokoszki, Nowy Port czy Zakoniczyn, gdzie ceny oscylują w granicach 11-12 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Gdańsk konsekwentnie plasuje się w czołówce miast o najwyższej jakości życia, co bezpośrednio wpływa na rynek nieruchomości. W europejskim rankingu z 2023 roku miasto zajęło 4. miejsce, a 95% mieszkańców oceniło je pozytywnie. Gdańszczanie wysoko oceniają m.in. komunikację miejską, dostęp do usług oraz infrastrukturę kulturalną.
Atrakcyjność miasta dodatkowo zwiększają duże inwestycje infrastrukturalne. Kluczowe projekty to budowa nowej linii tramwajowej Gdańsk Południe – Wrzeszcz oraz Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej. Inwestycje te mają na celu poprawę komunikacji i odciążenie centrum miasta z ruchu tranzytowego.
Źródło: https://www.rmf24.pl/regiony/trojmiasto/news-ceny-nieruchomosci-w-gdansku-porownanie-cen-nieruchomosci-na,nId,8046282
