W trzecim kwartale 2025 roku banki udzieliły kredytów mieszkaniowych o wartości 29,1 mld zł. To o 51,3 proc. więcej niż rok wcześniej, a cały 2025 rok zapowiada się na rynku rekordowo.
Jak wynika z raportu AMRON-SARFiN, w okresie od lipca do września banki udzieliły 64,7 tys. nowych kredytów mieszkaniowych, co oznacza wzrost o 41,1 proc. w ujęciu rocznym. Wartość finansowania wyniosła 29,1 mld zł, co stanowi wzrost o 51,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku. Ożywienie jest efektem m.in. spadku stóp procentowych i wzrostu zdolności kredytowej.
Dane te wskazują, że rok 2025 będzie prawdopodobnie najlepszym w historii pod względem wolumenu finansowania. Analitycy przewidują, że przekroczona zostanie granica 100 mld zł, co oznacza pobicie rekordu z czasów hossy w 2021 roku.
Pomimo boomu na nowe kredyty, ogólna liczba czynnych umów mieszkaniowych wciąż spada. Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku w portfelach banków znajdowało się 2,16 mln umów, czyli o 4,6 proc. mniej niż rok wcześniej. Oznacza to, że Polacy wciąż szybciej spłacają swoje zobowiązania, niż zaciągają nowe.
Jednocześnie, ze względu na rosnące kwoty kredytów, wartość całego portfela rośnie. Łączne zadłużenie z tytułu hipotek na koniec września wyniosło 506,8 mld zł, czyli o 2,76 proc. więcej rok do roku. Średnia kwota nowego kredytu przekroczyła próg 450 tys. zł, podczas gdy rok wcześniej wynosiła ok. 420 tys. zł.
Spadające stopy procentowe nie wpłynęły na zmianę preferencji klientów co do rodzaju oprocentowania. W trzecim kwartale 2025 roku nadal dominowały kredyty z okresowo stałym oprocentowaniem, które stanowiły ponad 75 proc. sprzedaży zarówno pod względem ilościowym, jak i wartościowym. Nie zaobserwowano wzrostu zainteresowania kredytami o zmiennej stopie procentowej.
Niewielkie zmiany zaszły w strukturze okresu kredytowania i wkładu własnego. Udział kredytów z wkładem własnym poniżej 20 proc. pozostał stabilny na poziomie 27-28 proc. Choć rośnie popularność kredytów na 15-25 lat, to wciąż 60 proc. nowych umów jest zawieranych na okres od 25 do 35 lat.
Źródło: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-kredytow-hipotecznych-w-III-kw-2025-dane-i-struktura-9046550.html
