Po tegorocznych obniżkach stóp procentowych rata kredytu na 450 tys. zł może spaść o 405 zł. Jak wylicza ZBP, oznacza to także wzrost zdolności kredytowej o 55 tys. zł.
Rada Polityki Pieniężnej po raz piąty w tym roku obniżyła stopy procentowe, tym razem o 0,25 pkt proc. Główna stopa referencyjna NBP wynosi obecnie 4,25 proc., co oznacza, że od początku roku spadła łącznie o 1,50 pkt proc. z poziomu 5,75 proc.
Jak wylicza prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek, dla kredytu na 450 tys. zł zaciągniętego na 20 lat, tegoroczne cięcia oznaczają spadek miesięcznej raty o 405 zł, czyli o 11 proc. W całym okresie kredytowania oszczędność może wynieść ponad 97 tys. zł.
Obniżki stóp procentowych przekładają się również na wzrost zdolności kredytowej. Według szacunków ZBP, przy tych samych założeniach kwota dostępnego kredytu mogłaby wzrosnąć o 55 tys. zł, czyli o około 12 proc. Jak obrazowo stwierdził prezes Białek, „oznacza to możliwość kupienia mieszkania większego o jeden niewielki pokój”.
Spada również próg dochodowy wymagany do uzyskania finansowania. Kredyt w wysokości 450 tys. zł, który na początku roku był dostępny dla osób z dochodem netto minimum 9 235,67 zł, teraz może otrzymać osoba zarabiająca 8 222,94 zł „na rękę”. Oznacza to, że wymagane wynagrodzenie jest o 11 proc. niższe.
Na niższych ratach nie skorzystają osoby, które zaciągnęły kredyty ze stałym oprocentowaniem. Według danych na koniec drugiego kwartału, stanowią one około 30 proc. wszystkich udzielonych kredytów, co kwotowo przekłada się na ponad 166 mld zł.
Prezes ZBP zaznaczył jednak, że wielu kredytobiorców ze stałą stopą zaciągało swoje zobowiązania w okresach, gdy stopy były niższe niż obecne 4,25 proc. W związku z tym niekoniecznie znajdują się oni w gorszej sytuacji niż osoby spłacające kredyty o zmiennym oprocentowaniu.
Źródło: https://www.bankier.pl/wiadomosc/400-zl-zostanie-w-kieszeni-kredytobiorcow-ZBP-kalkuluje-skutki-obnizek-stop-proc-9035702.html
